תוכניות גולדן ויזה באירופה: שינויים בתוכניות בשנת 2025
המירוץ לדרכון 2025
ישראלים תמיד חיפשו אפשרויות לדרכון נוסף, בין אם כתעודת ביטוח או כדרך להרחבת אפשרויות עסקיות. אולם בשנתיים האחרונות חלה תזוזה מהותית בתחום – כמות הפניות למשרדי עורכי דין המתמחים בהגירה גדלה פי שלושה, והקהל המתעניין משתנה. אם בעבר היו אלה בעיקר בעלי הון שפנו למסלול כחלק מבניית אפשרות מעבר ביום סגריר, היום אלה משפחות צעירות, אנשי הייטק, ואפילו פנסיונרים המבקשים אפשרות לחיות בחו"ל חלק מהשנה. המאמר שלפניכם מציג סקירה עדכנית של תוכניות הגולדן ויזה העיקריות באירופה בשנת 2025, כולל השינויים המשמעותיים והזדמנויות חדשות שכל מי ששוקל מסלול זה חייב להכיר.
מהי גולדן ויזה?
גולדן ויזה הפכה למושג מוכר בקרב ישראלים רבים המחפשים להרחיב את אפשרויות המגורים והניידות שלהם מעבר לים. מדובר בתוכנית המאפשרת קבלת אשרת תושבות במדינה זרה באמצעות השקעה כלכלית משמעותית. תוכניות אלו משכו אליהן משקיעים ובעלי הון המעוניינים לפתוח דלתות לניידות גלובלית רחבה יותר, לגישה לחינוך ושירותי בריאות איכותיים, ולהגנה על נכסיהם מפני אי-יציבות פוליטית או כלכלית.
הרעיון הבסיסי פשוט וקוסם – ביצוע השקעה מסוימת בכלכלה המקומית מעניק לא רק תושבות אלא לעתים גם מסלול לקבלת אזרחות. ההשקעה יכולה להיות ברכישת נדל"ן, בעסקים מקומיים, או בקרנות ממשלתיות, בהתאם למדיניות הספציפית של כל מדינה.
שינויים מהותיים בתוכניות הגולדן ויזה באירופה
האם אתם שוקלים השקעה לשם קבלת תושבות אירופית? חשוב שתדעו – הכללים משתנים, ולא בהכרח לטובה. בשנים האחרונות, אנו עדים לשינויים משמעותיים בתוכניות הגולדן ויזה ברחבי היבשת. יותר ויותר מדינות מרפורמות או אפילו מפסיקות לחלוטין את התוכניות שלהן, בעיקר עקב חששות מהשפעות שליליות על שוקי הדיור המקומיים והעדפה גוברת למהגרים בעלי כישורים מקצועיים.
בריטניה ואירלנד היו חלוצות בתחום כשהחליטו לבטל לחלוטין את תוכניות הגולדן ויזה שלהן בשנים 2023 ו-2024 בהתאמה. מדינות נוספות החלו לנקוט צעדים דומים, במה שנראה כמגמה ברורה של שינוי בגישה האירופית כלפי תוכניות תושבות באמצעות השקעה.
פורטוגל: שינויים מערכתיים בטיפול במבקשי הגולדן ויזה וצפי למסלול נדל"ני חדש
פורטוגל, שהייתה בעבר יעד מועדף על משקיעים ישראלים, עברה מהפך של ממש. באוקטובר 2023, השלטונות ביצעו רפורמה מרחיקת לכת כאשר הסירו את האפשרות להשקעה בנדל"ן, שהייתה עד אז הדרך הפופולרית ביותר להשגת הוויזה הנכספת.
כיום, משקיעים המעוניינים בגולדן ויזה פורטוגלית נדרשים להשקיע מינימום של 500,000 אירו בקרנות מוסמכות כמו קרנות הון פרטיות וקרנות הון סיכון. תחומי ההשקעה מגוונים וכוללים טכנולוגיה, רפואה וחקלאות עסקית. למרות שאפשרות ההשקעה בנדל"ן הוסרה, עדיין קיימים יתרונות רבים לתוכנית.
התהליך אמנם נתקל בעיכובים בשל עומס בקשות, אך יחד עם זאת החוק החדש מאפשר למבקשים מאושרים להגיש בקשה לאזרחות כבר לאחר 5 שנים מיום הגשת הבקשה לתושבות, ולא 5 שנים מיום הנפקת אשרת התושבות. שינוי זה מקדים משמעותית את האפשרות להחזר השקעה וקבלת אזרחות.
יתרונות התוכנית הפורטוגלית
אחד היתרונות הבולטים של התוכנית הפורטוגלית הוא שהתושבות מורחבת לשלושה דורות של בני משפחה, ומאפשרת למשקיע ולבני משפחתו לחיות, לעבוד וללמוד בפורטוגל. כל זאת עם מסלול לאזרחות למרות דרישות תושבות מינימליות. בנוסף, התוכנית מאפשרת חופש תנועה ללא ויזה במרחב אמנת שנגן, ולהנות ממשטר המס המועדף של פורטוגל.
היתרון המשמעותי ביותר של התוכנית הפורטוגלית הוא האפשרות לקבל אזרחות מבלי להיות תושב בפועל – עדיין אפשר לבקש אזרחות אחרי התקופה הנדרשת גם אם לא גרים במדינה בפועל. כדאי גם לעקוב אחר ההתפתחויות – במהלך 2025 אמורה להתברר האפשרות להשקעה בנדל"ן המיועד לשכירות ארוכת טווח תחת ההגדרה של "דיור בר השגה", מה שעשוי לפתוח שוב את הדלת להשקעות נדל"ן במסגרת התוכנית.
יוון: הגדלת סף ההשקעה ואזורי השקעה חדשים
יוון, שנודעה בעבר כמציעה את אחת הדרכים המהירות ביותר לתושבות אירופית, עדכנה גם היא את תנאי הגולדן ויזה שלה. ראש ממשלת יוון הודיע על שינויים משמעותיים, ובין השאר עלייה בגובה ההשקעה הנדרשת וקביעת אזורים שונים למטרות השקעה.
סף ההשקעה המינימלי הועלה ל-500,000 אירו עבור אזורים רבים במדינה (עלייה ניכרת מ-250,000 אירו שהיה מקובל בעבר), במטרה לצמצם את ההשפעה על שוקי הנדל"ן המקומיים. במיקומים הפופולריים ביותר כמו אתונה, סלוניקי, מיקונוס וסנטוריני, ההשקעה המינימלית אף גבוהה יותר ועומדת על 800,000 אירו.
אך יש גם בשורות טובות – לצד העלאת סכומי ההשקעה, נותרו עדיין אפשרויות לקבלת ויזת המשקיעים גם בעבור השקעה בסך 250,000 אירו בלבד, אם ההשקעה היא בנכס באזור פריפריאלי, או אם היא כוללת הסבת נכס תעשייתי שאינו בשימוש לנכס למגורים (ואפשרות זו קיימת גם באזורים המבוקשים).
תוכנית הגולדן ויזה היוונית מציעה תושבות ואפשרות לאזרחות לאחר 7 שנים למי שמבצע השקעות מאושרות. יוון נותרה אטרקטיבית למשקיעים ישראלים בזכות הקרבה הגיאוגרפית, התרבות הים-תיכונית הדומה, והאווירה המוכרת והחמה.
ספרד: ביטול אפשרות ההשקעה בנדל"ן
ספרד הלכה בעקבות פורטוגל, וראש ממשלת ספרד הודיע על רפורמה משמעותית בתוכנית הגולדן ויזה הספרדית. בעבר, התוכנית אפשרה למשקיעים לקבל תושבות על ידי השקעה של מינימום 500,000 אירו בנדל"ן. באפריל 2024, ספרד הודיעה על הסרת אפשרות הנדל"ן כחלק ממדיניות ממשלתית הרואה בדיור זכות יסוד ולא עסק להשקעה.
כיום, למשקיעים שאינם מעוניינים להקים עסק של ממש, האפשרות העיקרית הינה הפקדת מינימום של 1,000,000 אירו בבנק ספרדי מוכר. שינוי זה מהווה התרחקות ברורה מהמודל המסורתי של גולדן ויזה אירופית, ורמז אפשרי לכוונה לבטל את התוכנית בעתיד הקרוב.
למרות השינויים, משקיעים עדיין יכולים ליהנות מהיתרונות של חופש תנועה ללא ויזה במרחב אמנת שנגן, וכמובן מהזכות לעבוד, לחיות וללמוד בספרד, לצד גישה לחינוך ושירותי בריאות ברמה אירופית, עם דרישות שהייה מינימליות. אחרי 5 שנות תושבות, ניתן להגיש בקשה לאזרחות ספרדית.
קפריסין: ייעול בתהליך לצד חשש מבועת נדל"ן
קפריסין, בניגוד למגמה הכללית באירופה, צועדת בכיוון הפוך. בעוד שלא בוצע שינוי מהותי בתנאים לקבלת ויזת משקיעים, ניכרת פתיחות רבה יותר מצד הרשויות. בהנחיה פנימית של הממשלה המקומית, כל מערכות הממשל הפכו לידידותיות יותר כלפי משקיעים המעוניינים בוויזה, והדבר בא לידי ביטוי בקיצור משמעותי של זמני הטיפול בבקשות.
תוכנית הגולדן ויזה של קפריסין נחשבת לאחת המהירות והפשוטות ביותר באירופה. ההשקעה הנדרשת מתחילה בסכום של 300,000 אירו בלבד בנדל"ן, עם אפשרות לבחור בין נכסי מגורים לנכסים מסחריים. מה שמייחד את התוכנית הקפריסאית הוא שרוב הבקשות מעובדות ומאושרות בתוך חודשיים עד ארבעה חודשים בלבד – מהיר משמעותית בהשוואה למדינות אחרות.
מדיניות מיסוי ידידותית והזדמנויות מעניינות בקפריסין
קפריסין ידועה גם במדיניות מיסוי ידידותית למשקיעים זרים. משקיעים נהנים ממס הכנסה מופחת ואינם נדרשים לשלם מס רכישה על הון המועבר בירושה, מה שהופך את המדינה לאטרקטיבית במיוחד מבחינה פיננסית.
המדינה הים-תיכונית מציעה הזדמנויות השקעה מעניינות בשני תחומים עיקריים. ראשית, כמעצמת תיירות, השקעה בנדל"ן מסחרי ובמיוחד בתחום התיירות מבטיחה פוטנציאל תשואה גבוה. שנית, בשנים האחרונות קפריסין הפכה ליעד מבוקש לרילוקיישן עבור משפחות צעירות ופנסיונרים, מה שמגדיל את הביקוש לנדל"ן למגורים. החשש העיקרי עולה מטעמם אלו הסבורים שיש בקפריסין כעת בועת מחירים בתחום הנדל"ן למגורים.
אחד היתרונות הבולטים בתוכנית הקפריסאית הוא שמקבל האשרה אינו מחויב לגור במדינה באופן קבוע. הדרישה המינימלית היא ביקור של 7 ימים בשנה, או 14 ימים בשנתיים – פשוט וקל לביצוע גם למי שמרכז חייו נשאר בישראל. לאחר 7 שנות תושבות, אפשר להגיש בקשה לאזרחות קפריסאית, וכיוון שקפריסין מכירה באזרחות כפולה, אין צורך לוותר על הדרכון הישראלי.
שירותי משרד עו"ד דוד ידיד בתחום הגולדן ויזה ואזרחות אירופית
בחירת מסלול ההשקעה המתאים
למרות השינויים והאתגרים, אפשרויות רבות עדיין פתוחות בפני משקיעים המעוניינים להשיג תושבות אירופית. ההתמקדות עוברת מנדל"ן להשקעות חלופיות כמו קרנות, עסקים, והפקדות בנקאיות. במקביל, תוכניות כמו דרכון הכישרונות הצרפתי והתושבות השוויצרית מספקות אלטרנטיבות מעניינות לגולדן ויזה המסורתית.
ההחלטה לגבי מסלול ההשקעה המתאים ביותר צריכה להתבסס על ניתוח מעמיק של צרכי המשקיע והמשפחה, תוך התחשבות ביתרונות וחסרונות של כל תוכנית. לעתים, מעמד התושב יכול להוות בונוס משמעותי להשקעה כלכלית שהייתה מתבצעת ממילא, ופותח דלתות רבות לניידות גלובלית ואיכות חיים משופרת.
מדוע לפנות למשרד עו"ד דוד ידיד
משרד עו"ד דוד ידיד צבר ניסיון עשיר וידע מעמיק בליווי לקוחות המעוניינים בהשגת גולדן ויזה באירופה, תוך התמקדות מיוחדת בפורטוגל, קפריסין ויוון. המשרד מספק ייעוץ מקצועי ואישי המותאם לצרכים הספציפיים של כל לקוח, החל משלב הערכת ההתאמה לתוכנית, דרך הכנת המסמכים הנדרשים ועד להשלמת התהליך וקבלת אשרת התושבות.
צוות המשרד עוקב באופן שוטף אחר השינויים והעדכונים בתוכניות השונות, ומעניק ללקוחות מידע מדויק ועדכני. שירות אישי, זמינות גבוהה ומקצועיות הם הערכים המנחים את פעילות המשרד, המבטיחים ליווי מקיף ורגוע לאורך כל התהליך.
בנוסף להתמחות בגולדן ויזה, משרד עו"ד דוד ידיד מציע מומחיות ייחודית בתחום השגת אזרחות גרמנית, אוסטרית, רומנית, פורטוגלית ואזרחות איטלקית, במיוחד אזרחות איטלקית ליוצאי לוב. המשרד מלווה מבקשי אזרחות אלו בתהליך מורכב של איתור ואיסוף מסמכים היסטוריים, הוכחת הקשר המשפחתי והגשת הבקשה לרשויות.
השילוב של מומחיות בגולדן ויזה יחד עם התמחות באזרחות אירופית על בסיס זכאות משפחתית, מאפשר למשרד לספק פתרונות מקיפים למגוון רחב של לקוחות המעוניינים להרחיב את אפשרויות המגורים, העבודה והתנועה שלהם באירופה.
לקבלת ייעוץ אישי ומידע מפורט על האפשרויות העומדות בפניכם, אנו מזמינים אתכם ליצור קשר עם משרדנו ולהיפגש עם עו"ד דוד ידיד, המוביל את תחום הגולדן ויזה ואזרחות אירופית בישראל.
צרו קשר באמצעות טופס יצירת הקשר או במספר 073-7841842 ונשמח לעזור.
