השקעות ותושבות ביוון (Golden Visa)
מצבה הכלכלי של יוון גרוע כבר שנים רבות והתדרדר בצורה משמעותית מאז תחילת המשבר העולמי בשנת 2008. בשנים האחרונות, האיחוד האירופאי וקרן המטבע העולמית מחלו על חלק מחובותיה של יוון, אך נכון לכתיבת שורות אלו, החובות של המדינה עדיין כבירים. נסיבות אלו הובילו לירידה דראסטית במחירי הנכסים והחברות ביוון, ביבשת ובכאלפיים האיים המרכיבים את המדינה.
השקעות נדל"ן ביוון - סיוע וליווי על ידי משרדנו
במהלך השנים האחרונות חלה עליית מחירים משמעותית, לאחר שמשקיעים רבים מוצאים את המחירים וההיצע כהזדמנות השקעה ייחודית בעבורם. בעבור רבים, התיירות, המנוע הכלכלי הגדול של יוון, הזוכה עתה לעדנה למול חלופות אחרות ובראשן טורקיה, תביא לבסוף להתייצבות כלכלית של המדינה וכפועל יוצא נגרמה העלייה המשמעותית במחירי הנכסים. הקרבה הגאוגראפית לישראל בשילוב תשואות יחסית טובות לאירופה, שמה את יוון גם כיום, כיעד שיש לשקול אותו להשקעה, מטעם ישראלים רבים. ואכן, פרסומי ממשלת יוון בחודש ספטמבר 2023, שמו את הישראלים במקום הראשון בהשקעות זרות.
בסיוע משרדי עורכי דין ותיווך, אנו מסייעים ומלווים הן ברכישה והן בבחינת השקעות ביוון.
מסלול משקיעים ביוון
ביוון, עד לחודש יולי 2023, השקעה במחיר מעל 250,000 יורו, היתה מזכה את המשקיע במעמד תושב, לו ולבני משפחתו. המדובר במסלול משקיעים, המכונה "גולדן ויזה", הנותן מעמד תושב למשקיע ולבני משפחתו. בסיומן של שנות התושבות ידרשו בני המשפחה לעבור בחינות שליטה בשפה ובמורשת היוונית . כיום, מי שירצה להשקיע באזורים שמוגדרים כמפותחים, בעיקר במרכז אתונה וסלוניקי, כמו גם באיים התיירותיים הגדולים, יצטרך להשקיע לפחות 800,000 יורו.
לא רבים מכירים, אבל עדיין ניתן לקבל ויזת משקיע בעבור השקעה בנדל"ן בגובה של 250,000 יורו בלבד. החל משנת 2025, השקעה בנכס מסחרי שלא נמצא בשימוש מספר שנים, גם אם הוא נמצא במקום מרכזי באתונה, אשר נקנה בעבור לפחות רבע מיליון יורו ויוסב למגורים , תהיה מוכרת כהשקעה המזכה בויזת משקיע. גם השקעה בנכסים במקומות פריפריאליים בגובה 250,000 יורו תיחשב כמזכה בויזת זהב.
חשוב להבהיר שזכות התושבות שמקנה מסלול הגולדן ויזה ביוון, מאפשרת תושבות, ללא היתר עבודה וללא הגבלת זמן רק בשטח יוון עצמה וזאת למרות שיוון חברה מן המניין באיחוד האירופאי.
משרדנו, יחד עם משרד עורכי דין באתונה, מלווה הליכי השקעה ברחבי יוון ובהליכי הוצאת ויזת גולדן ויזה מטעמה.
המסלול מתאים גם למי שמתכוון במילא להשקיע ביוון וכבונוס לתשואה על השקעתו רוצה גם להתחיל הליך שיכול בסופו להביא לאזרחות.
טרם השקעה ביוון, יש לבחון את הנכס בצורה יסודית, שכן קיימות בעיות רישום רבות ביוון. כמו כן, יש לבחון היטב את האזור בו מצוי הנכס, שכן אפילו במרכז אתונה יש שכונות בהן הסיכון הוא רב בצורה משמעותית למול שכונות קרובות להן
עו"ד אדם ידיד בתכנית ברקוד – ערוץ 13 – על השקעות נדל"ן באתונה
למידע נוסף אודות להשקעות או לויזה בפורטוגל לחצו כאן
