ויזת משקיעים (Golden Visa) והשקעות בפורטוגל
בשנת 2009, חוקקה ממשלת פורטוגל חוק, שמטרתו היא משיכת משקיעים, שאינם בעלי אזרחות אירופאית, וכסף זר לתחומי המדינה. התקנות בנושא תוקננו בשנת 2010, ומאז השקיעו באמצעות התוכנית משקיעים רבים, אשר רובם מסין ומרוסיה. הרעיון מאחורי החוק הוא מתן הקלות בקבלת תושבות בפורטוגל למשקיע ולבני משפחתו הגרעינית. החל מקיץ 2023, ירדה מהם רק אופציית ההשקעה בנדל"ן כאפשרות השקעה המזכה בויזת משקיע.
שלוש דרכי ההשקעה האפשריות בפורטוגל
- אפשרות השקעה נוחה למי שאינו מתכוון לגור הלכה למעשה בפורטוגל הינה באמצעות קרנות השקעה . הקרנות מםפוקחות הן על ידי המקבילה לרשות ההון הפורטוגלית והן על ידי הרשויות האירופיות. באמצעות השקעה בסך מינימאלי של 500,000 יורו ניתן לעמוד בדרישות לקבלת ויזת משקיע למשקיע עצמו ולשמפחתו הגרעינית. לכל קרן שכזו יש סכום מינימום שונה ומדיניות השקעה שונה. למשרדנו נסיון וידע למול קרנות שונות והכרת היתרונות והחסרונות של כל אחת מהן.
- השקעת 1,000,000 יורו ומעלה בחשבון השקעות, בבנק פורטוגזי ואי פדיונו לכל אורך תקופת התושבות.
- יצירת לפחות 10 מקומות עבודה בפורטוגל.
ההשקעות המנויות לעיל כוללות מיסוי מופחת המתבטא במספר אופנים, בפורטוגל. בכך מנסה ממשלת פורטוגל להביא לאטרקטיביות נוספת של התוכנית.
סכומי הכסף המנויים מעלה הינם להשקעה עצמה ולא סכום ברוטו של "הכל כלול". יש להוסיף עליהם עלויות והוצאות כגון ליווי משפטי, אגרות ומיסוי.
המשקיע ובני משפחתו הגרעינית יקבלו היתר תושבות זמני. עם קבלת ההיתר תוקפו יהיה לשנה, במהלכה על המשקיע ובני משפחתו לשהות לכל הפחות 7 ימים בטריטוריה פורטוגזית. לאחר מכן יינתנו שני היתרים נוספים, כאשר כל אחד מהם הוא לתקופה של שנתיים, כאשר במהלכה של כל אחת מהשנים נדרשים המשקיע ובני משפחתו לשהייה מינימאלית של 14 ימים בטריטוריה פורטוגזית. בחידוש של כל היתר יידרש המשקיע להצהיר שהשקעתו נותרה בעינה. לעיתים יידרש הוא להוכיח זאת במסמכים. כמו כן, יבדקו כי אכן שהה את מספר הימים המינימאלי בטריטוריה פורטוגזית.
לאחר חמש שנים, התקופה המינימלית על פי החוק הפורטוגזי, המשקיע יכול להמשיך ולקבל היתרי תושבות דו שנתיים או לקבל היתר תושבות קבוע בפורטוגל ובמקביל להתחיל בהליכים לקבלת אזרחות פורטוגלית, אשר ניתנים לאישור לאחר שש שנים של תושבות (ההליך לוקח כשנה).
תוכנית ויזת המשקיעים הפורטוגלית הינה ייחודית- היא מאפשרת להגיע בסופו של דבר לאזרחות אירופאית, בלי הצורך להגר. ייחוד נוסף הינה האפשרות לעבוד בפורטוגל תוך כדי השהות שם.
חשוב לדעת!
בינואר 2022 נכנסו לתוקף החמרות באפשרויות ההשקעה ותוכניות ויזות המשקיעים השונות בפורטוגל. מתנהל דיון ברשויות הפורטוגליות בדבר שינויים נוספים ואנו ממליצים למי ששוקל תהליך של תושבות על פי השקעה לבחון את המשמעויות כבר עתה.
בחודש פברואר 2023, הכריז ראש ממשלת פורטוגל, מר אנטוניו קושטה, על תכנית ממשלתית בנושא הדיור, אשר מטרתה הפחתת מחירי הדיור בקניה ובשכירות לאזרחי פורטוגל. כחלק מתוכנית זו הודיע ראש ממשלת פורטוגל כי תכנית הגולדן ויזה תבוטל. אנו מאמינים כי התכנית לא תבוטל, אלא רק יוצאו ממנה הרכיבים המשפיעים על מחירי הנדל"ן למגורים וממליצים למי ששוקל להיכנס לתוכנית זו להיות מעודכן בנתיבים שיוותרו רלוונטיים בהסתברות גבוהה יותר.
ביום שישי, 14.4.23, ממשלת פורטוגל אישרה את הצעת החוק לעניין המשך התוכנית. ההצעה אושרה גם בפרלמנט הפורטוגלי, אך בסוף אוגוסט 2023, נשיא פורטוגל הטיל וטו על אישור החוק. דבר אחד כבר ברור, השינויים לא יהיו רטרואקטיביים והתוכנית, בדמותה הנוכחית תשונה באופן מהותי. בשל הטלת הווטו הנשיאותי, כל השינויים בתוכנית ויזות המשקיעים נותרות בעינן עד אשר יתקבל חוק בגרסה אחרת, דבר הצפוי לקחת מספר חודשים.
צבע הכסף – אדם ידיד בראיון על ויזת הזהב –
בעזרת פירמת עורכי דין גדולה ומוכרת בליסבון, בירת פורטוגל, משרדנו מסייע ומלווה את לקוחותיו בהליך, לרבות באיתור נכס השקעות מתאים בפורטוגל ובמידת הצורך בהשכרתו, בסיוע איש השקעות מקומי.
צרו קשר באמצעות טופס יצירת הקשר או במספר 073-7841842 ונשמח לעזור.
